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(中央社記者陳家倫上海10日電)美國總統川普和中國大陸國家主席習近平通話,雙方確認一中。大陸學者分析,美中台關係恢復「常態」,台灣在兩岸議題上得直面九二共識,但北京還是要提防川普再打「台灣牌」。

這是川普上任後首次與習近平通電話。

白宮美東時間9日深夜發布新聞稿說,最便宜與習近平通電話時,川普「應習近平要求」同意遵循美國的「一個中國」政策,但新聞稿未提台灣及兩岸關係。

大陸官方媒體新華社及中央電視台在北京時間10日中午的報導中只說,川普表示,「我充分理解美國政府奉行一個中國政策的高度重要性。美國政府堅持奉行一個中國政策」。報導團購熱門商品未提及川習談「一中」是誰主動。

南京大學台灣研究所副所長劉相平向中央社表示,從大陸電商巨擘馬雲與川普的接觸,到川普的外孫女到中國大陸駐美使館拜年,現在中美領導人又寫信、通話,顯示雙方聯繫走向正常,訊息都能準確傳遞,美國的問題是經濟,就用經濟手段解決。

上海社會科學院台灣研究中心主任盛九元說,川普先前對一中沒有很深的了解,這次川普與習近平的通話,就是回歸到中美長期的一貫立場,美中台三角關係恢復「常態化」,兩岸關係就回到九二共識原點。

盛九元表示,對台灣來說,未來要用更好的方式來回應九二共識,對台灣內部政局的穩定、國際空間都會有幫助。大陸將觀察,台灣在九二共識或是一中問題上能否有正面的回應,「必須直面了,完成未完成的『答卷』」。

他指出,這份答卷不能無限期拖延,如果台灣方面始終沒有「積極進取」與回答意願,時間就會越來越緊迫,答卷就收回。

劉相平表示,川普先前說過一中政策是可以談判的,川習熱線後並不代表川普不會把台灣當牌打。中美雖然還是往正常方向發展,但雙方關係很複雜,有共同利益也有分歧,「說不定川普哪一天又想打這個牌」。

他說,川普未來假使打這張牌,台灣方面不要隨便跟進,因為變數實在太大。「不要想利用美國達成台獨路線」,對大陸來說,主權是不可以談判的,大陸立場相當堅定。1060210

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(中央社記者吳家豪台北2日電)網路生活平台數字科技根據591房屋大數據調查發現,2017年1月與去年同期的租金表現,雙北市房租普遍有上調情形,其中台北市分租套房年漲7%最明顯。

數字科技進一步觀察台北市各區表現,中正區分租套房調整22.3%最多,主要原因為內政部房屋租賃新制,自2017年元旦起實施,雖然對租屋族更添保障,但部分新制可能墊高出租成本、使房東漲租。

內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」、增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,並於今年1月1日起實施;新版契約明定不得記載事項,包含不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅等。

根據591房屋交易網調查,今年1月,台北市各租屋物件租金與去年同期相較,平均成長2.9%到7%;新北市則平均成長1.8%到5.2%,顯見房屋租賃新制上路,房東因成本增加,反映在房租價格上。

其中,台北市分租套房2017年1月租金,單坪租金1547元,與去年同期相較,年增7%,主要原因為在都會區租屋,「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜,且亦可享有獨立的生活空間與衛浴,是小資上班族的首選,交易熱帶動房租上揚。

進一步觀察台北市各區分租套房,調漲最多前三名依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。數字科技表示,台北市中正區交通便利、生活機能良好,涵蓋台北車站、公館與師大生活圈,學生與上班族群都相當多,租屋市場十分活絡,今年1月中正區單坪租金1830元,更衝上台北市各區最高,與去年同期相較,租金調漲逾2成。

數字科技發現,若是情侶、三五好友或是家庭租屋,傾向尋找整層住家來共享更大的生活空間,租屋策略便會「以(通勤)時間換取空間」,離開蛋黃區台北市,在新北市以較實惠的租金來找更大坪數的物件。

根據數字科技觀察,新北市幅員廣大,若以租屋物件較多、租賃較為活絡的區域來看,板橋、中和、土城、淡水等行政區,今年1月整層住家的刊登筆數都逾百筆,單坪租金行情也都有2%到24%不等的漲幅。1060202

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